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　　【主要业态】ღ✿◈✿ღ：230m双子塔标写字楼杏小百合ღ✿◈✿ღ、独栋总部ღ✿◈✿ღ、定制式企业公馆ღ✿◈✿ღ、开放式潮流街区消防设备ღ✿◈✿ღ、现代美学大宅ღ✿◈✿ღ、轻奢私邸平层ღ✿◈✿ღ、都芯封面资产等

　　根据白云区印发实施的《白云新城地区高质量融合发展三年行动方案（2021-2023年）》ღ✿◈✿ღ，白云新城将对标全球一流CBDღ✿◈✿ღ，规划总面积37平方公里ღ✿◈✿ღ，推动白云新城核心区ღ✿◈✿ღ、广州白云站地区高质量融合发展ღ✿◈✿ღ，如今大城已成ღ✿◈✿ღ，白云新城迎来了全面开花结果的“兑现”时代ღ✿◈✿ღ。

　　如今ღ✿◈✿ღ，白云新城9.2平方公里的CBD板块之上ღ✿◈✿ღ，20多栋总部大楼已拔地而起ღ✿◈✿ღ，六大总部全面兑现ღ✿◈✿ღ。在产业引进上率先引入的全球跨境电商“三中心”ღ✿◈✿ღ，白云金控大厦ღ✿◈✿ღ、中化学粤港澳大湾区科技研发中心ღ✿◈✿ღ、广州地铁设计总部大楼相继落成ღ✿◈✿ღ、封顶ღ✿◈✿ღ，为大湾区轨道发展注入新活力ღ✿◈✿ღ。随着越来越多的配套加速兑现ღ✿◈✿ღ，白云新城板块正日趋成熟ღ✿◈✿ღ。

　　白云站TOD的落成ღ✿◈✿ღ，链接广州白云机场ღ✿◈✿ღ、广州国际港ღ✿◈✿ღ、广州火车站尊龙凯时ღ✿◈✿ღ，让白云新城板块成为陆上丝绸之路的重要节点ღ✿◈✿ღ，集城际+高铁+普铁+6地铁于一身ღ✿◈✿ღ，建成后将成为亚洲最大的TOD综合枢纽之一ღ✿◈✿ღ，推动交通枢纽对发展的助力ღ✿◈✿ღ，从国际“交通枢纽”向国际“要素磁场”加速跃升ღ✿◈✿ღ，为白云新城发展提供新势能ღ✿◈✿ღ。

　　白云新城CBD六大地标建筑已全部兑现ღ✿◈✿ღ。包括已“开门迎客”的广东画院ღ✿◈✿ღ、白云图书馆ღ✿◈✿ღ、广州体育馆ღ✿◈✿ღ、广州儿童公园尊凯实业ღ✿◈✿ღ。ღ✿◈✿ღ、城市规划展览中心ღ✿◈✿ღ，七星级云珠酒店等省市地标及配套ღ✿◈✿ღ，为广州打造出一条世界级的豪华「国宾道」ღ✿◈✿ღ，以超高规格ღ✿◈✿ღ，迎接世界八方来客ღ✿◈✿ღ。

　　粤海云港城将引入天河城全新商业标杆作品ღ✿◈✿ღ，开放式潮流街区商业——天河城全新第五代产品线ღ✿◈✿ღ，将对标广州太古汇ღ✿◈✿ღ、上海太古里等高规格商业配套尊龙凯时ღ✿◈✿ღ，以中心超级引力ღ✿◈✿ღ，形成超级综合体的都会聚合反应ღ✿◈✿ღ，制造超级生意场与超级消费场ღ✿◈✿ღ。

　　2024年1月27日ღ✿◈✿ღ，广州市人民政府办公厅就发布重磅楼市政策ღ✿◈✿ღ，重点强调在限购区域范围内ღ✿◈✿ღ，购买建筑面积120㎡以上(不含120㎡)住房ღ✿◈✿ღ，不纳入限购范围ღ✿◈✿ღ。本次利好政策ღ✿◈✿ღ，极大地赋能广州目前“限购区”内的极核资产ღ✿◈✿ღ。因此位居城市发展的极核带之上ღ✿◈✿ღ，即将重磅推出约270㎡楼尊钜作【极核央座】的粤海·云港城或成“最优解”ღ✿◈✿ღ。

　　广州千万元级豪宅市场在2023年创下了历史新高ღ✿◈✿ღ，一手住宅千万元级物业成交数量达到4993套ღ✿◈✿ღ，成交量同比增长56%（数据来源ღ✿◈✿ღ：克尔瑞）

　　本次解限有的放矢ღ✿◈✿ღ，将会进一步有助巩固广州楼市筑底企稳态势尊凯实业ღ✿◈✿ღ。ღ✿◈✿ღ，且对非限购区需求的分流有限ღ✿◈✿ღ，具有积极的“增量效应”ღ✿◈✿ღ。预计对限购区的成交量有较明显的拉动潜能ღ✿◈✿ღ。

　　粤海云港城由蝉联16年全球十大建筑事务所的凯达环球Aedasღ✿◈✿ღ，全球豪宅专家-上海恩威建筑设计有限公司HWCD等10余家享誉世界的大师团队联袂设计ღ✿◈✿ღ。

　　粤海·云港城将多层级的公共空间ღ✿◈✿ღ、花园街区ღ✿◈✿ღ、地标级建筑进行了统一化打造尊龙凯时ღ✿◈✿ღ，与周边 5 大总部经济大楼的强势链接ღ✿◈✿ღ，构成板块唯一的“超级走廊”经济圈ღ✿◈✿ღ。

　　作为《白云新城高质量融合发展3年行动方案》中的重点发展对象ღ✿◈✿ღ、重点谋划工程ღ✿◈✿ღ，粤海云港城的地块成交价高达101.87亿ღ✿◈✿ღ，是2021年广州土拍成交总价Top1杏小百合ღ✿◈✿ღ，总投资约200亿尊龙凯时ღ✿◈✿ღ！ღ✿◈✿ღ，几乎等于东塔和西塔之和ღ✿◈✿ღ。

　　粤海云港城楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间ღ✿◈✿ღ、交房时间ღ✿◈✿ღ、楼盘详情ღ✿◈✿ღ、房价ღ✿◈✿ღ、户型ღ✿◈✿ღ、详情ღ✿◈✿ღ、得房率ღ✿◈✿ღ、售楼处地址ღ✿◈✿ღ、首页网站ღ✿◈✿ღ、降价了吗？目前房价情况ღ✿◈✿ღ、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心ღ✿◈✿ღ、楼盘地址ღ✿◈✿ღ、户型图ღ✿◈✿ღ、交通ღ✿◈✿ღ、备案价ღ✿◈✿ღ、项目配套ღ✿◈✿ღ、营销中心ღ✿◈✿ღ、周边配套等详情咨询ღ✿◈✿ღ。

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　　据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告ღ✿◈✿ღ，自通告发布之日起至2024年12月18日止ღ✿◈✿ღ，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施ღ✿◈✿ღ，征集已建成的存量商品房用作保障性住房ღ✿◈✿ღ。

　　本次征集范围ღ✿◈✿ღ，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源ღ✿◈✿ღ，房源所属项目周边交通便利ღ✿◈✿ღ、配套设施较为齐全ღ✿◈✿ღ。

　　征集条件包括ღ✿◈✿ღ，资产负债和法律关系清晰ღ✿◈✿ღ、面积在90平方米以下ღ✿◈✿ღ、已取得竣工联合验收意见书ღ✿◈✿ღ，以及房源权属清晰可交易杏小百合ღ✿◈✿ღ，不存在查封登记ღ✿◈✿ღ、异议登记等限制等ღ✿◈✿ღ。对于整栋或整单元未售ღ✿◈✿ღ、可实现封闭管理的楼栋项目ღ✿◈✿ღ，将优先选取ღ✿◈✿ღ。

　　据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息ღ✿◈✿ღ，成立于2023年9月1日的广州安居集团ღ✿◈✿ღ，为广州市市属一级功能类国有企业ღ✿◈✿ღ，主要负责广州市保障性住房投资ღ✿◈✿ღ、融资ღ✿◈✿ღ、建设ღ✿◈✿ღ、运营及配套性商业物业运营管理等ღ✿◈✿ღ，注册资本300亿元ღ✿◈✿ღ。

　　分析师指出ღ✿◈✿ღ，与三四线城市不同ღ✿◈✿ღ，在楼市去库存背景下ღ✿◈✿ღ，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务ღ✿◈✿ღ。

　　就在今年1月份ღ✿◈✿ღ，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式ღ✿◈✿ღ，年内计划筹建不少于1万套ღ✿◈✿ღ，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题ღ✿◈✿ღ。

　　“根据国家最新政策ღ✿◈✿ღ，保障房筹集模式尊凯实业ღ✿◈✿ღ，开始从增量建设转向增量和存量并举尊龙凯时ღ✿◈✿ღ，ღ✿◈✿ღ，存量筹集的模式为指定2家国企ღ✿◈✿ღ，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房ღ✿◈✿ღ。目前ღ✿◈✿ღ，广州市级指定的收购主体ღ✿◈✿ღ，为保障房投资建设运营主体的安居集团ღ✿◈✿ღ。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示ღ✿◈✿ღ。

　　8月7日ღ✿◈✿ღ，深圳市安居集团发布通告ღ✿◈✿ღ，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目ღ✿◈✿ღ，主要征集目标为贴近区域发展核心片区ღ✿◈✿ღ、满足生活便利ღ✿◈✿ღ、户型面积在65平方米以下的商品房项目ღ✿◈✿ღ。

　　“今年8月以来ღ✿◈✿ღ，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点ღ✿◈✿ღ，深圳ღ✿◈✿ღ、南京ღ✿◈✿ღ、杭州ღ✿◈✿ღ、长沙ღ✿◈✿ღ、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’ღ✿◈✿ღ。”58安居客分析师表示ღ✿◈✿ღ。

　　据中诚信监测数据ღ✿◈✿ღ，截至2024年8月末杏小百合杏小百合ღ✿◈✿ღ，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房ღ✿◈✿ღ，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市ღ✿◈✿ღ。

　　10月31日ღ✿◈✿ღ，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地ღ✿◈✿ღ。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息ღ✿◈✿ღ，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套ღ✿◈✿ღ，面积15.5万平方米ღ✿◈✿ღ。

　　58安居客分析师认为ღ✿◈✿ღ，由央行牵头设立保障性住房再贷款ღ✿◈✿ღ，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房ღ✿◈✿ღ，具有重要意义杏小百合ღ✿◈✿ღ。

　　“一方面ღ✿◈✿ღ，对于‘十四五’期间ღ✿◈✿ღ，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市ღ✿◈✿ღ，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房ღ✿◈✿ღ，有利于以低成本ღ✿◈✿ღ、高效率的方式解决新市民ღ✿◈✿ღ、年轻人及中低收入家庭的居住问题ღ✿◈✿ღ。另一方面ღ✿◈✿ღ，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存ღ✿◈✿ღ，加速市场供需平衡的恢复ღ✿◈✿ღ，促使市场成交量企稳回升光伏ღ✿◈✿ღ，稳定商品房价格ღ✿◈✿ღ。另外ღ✿◈✿ღ，此举能缓解房企资金压力ღ✿◈✿ღ，减轻期房交付潜在风险尊龙凯时ღ✿◈✿ღ。在多部门支持推动下ღ✿◈✿ღ，预计商品房收储有望全面铺开ღ✿◈✿ღ，加快推动楼市实现去库存目标ღ✿◈✿ღ。”上述分析师表示ღ✿◈✿ღ。